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Si voy a comprar casa por primera vez ¿Puedo obtener una financiación del 100%? |
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Sí, tenemos varios programas que requieren un crédito limitado y no exigen pago inicial para quienes van a comprar casa por primera vez. |
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Si no tengo crédito ¿Qué opciones me quedan? |
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Tenemos varios programas que requieren un crédito limitado y no exigen pago inicial. Contáctanos para hacer un estudio de tu caso particular. |
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¿Qué documentos debo llevar a mi primera entrevista? |
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Después de acordar una cita con tu Agente de Préstamos, él/ella te indicará específicamente qué documentos debes traer a tu cita. Sin embargo, lo más probable es que necesites traer una copia de tu declaración de impuestos de los dos últimos años, estados bancarios de tu(s) cuenta(s) de los últimos dos meses y dos copias de tus últimos talones de pago. |
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¿Cuándo sabré si califico y para qué tipo de préstamo? |
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En tu primera reunión, el Agente de Préstamos anotará tu información y llenará una solicitud de crédito. Con esta información, el Agente de Préstamos puede comenzar a trabajar en tu caso, haciendo una pre-aprobación y determinando el monto para el que tú calificas con base en tu crédito y toda la demás información sobre tus ingresos. |
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¿Cuándo sabré cuánto voy a pagar de interés así como por los costos de cierre? |
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Al final de tu entrevista o durante los días siguientes, el Agente de Préstamos te proveerá un Estimado de buena fe, donde verás detalladamente por secciones cuáles son tus costos de cierre, la tasa de interés y el pago final. Ten en cuenta que el Estimado de buena fe es sólo una aproximación que se hace con base en los costos y la tasa de interés expedida para esa fecha. |
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¿En qué momento puedo fijar esta tasa? |
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Usualmente, en una transacción de compra no se fija la tasa de interés hasta que todas las partes involucradas aprueban y firman un contrato de compra. En una refinanciación, tan pronto como firmas el Estimado de buena fe, se puede fijar una tasa. |
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¿Para qué tipo de préstamo califico? |
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Esto puede variar dependiendo de tu historial de crédito, el porcentaje del pago inicial que aportas y la cantidad del préstamo que estás solicitando. Usualmente, al final de tu entrevista inicial, el Agente de Préstamos te proveerá opciones diferentes para las que puedas calificar y que se ajustan a tu situación actual. |
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¿Cuánto tiempo tomará hacer los procedimientos necesarios para obtener mi préstamo? |
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La respuesta dependerá de cierto número de variables. Para efectuar tu préstamo, hay diversas fuentes que tienen que proveer fondos y trabajar junto con tu Agente de Préstamos para completar la transacción. Si una de esas terceras partes se retrasa, todo el procedimiento se puede retrasar un poco. Usualmente, el tiempo promedio para procesar y obtener los fondos para un préstamo es de 2 a 4 semanas. |
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¿Qué podría retrasar la aprobación de mi préstamo? |
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Si le provees a tu Agente de Préstamos información completa y precisa en el momento de tu entrevista inicial, el proceso para obtener tu préstamo fluirá sin problemas. Incluso si olvidaste algunos puntos y han pasado algunos días desde tu entrevista inicial, trata de contactar a tu Agente de Préstamos lo más pronto posible. Esto ayudará a evitar retrasos al final. |
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¿Qué es un seguro de título de propiedad y por qué lo necesito? |
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El seguro de título cubre tu propiedad y te garantiza que esté libre de gravámenes en el momento en que realizas la compra. En algunos estados, las compañías de títulos también manejan la transacción de plica (llamada también custodia del título). |
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