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Los requisitos para las solicitudes de hipotecas han cambiado a través del tiempo. Algunos factores que parecen que cerraran las puertas para obtener un préstamo para vivienda, ya no se aplican. Aquí hay una lista de los mitos y hechos más comunes sobre los procedimientos hipotecarios y el hecho de tener casa propia.
Mito: Es necesario tener crédito para poder adquirir una casa propia.
En realidad... Aún si no tienes un crédito perfecto puedes comprar una casa, aunque debes tomar en consideración que a veces tu puntaje de crédito influye sobre la tasa de interés. Además, ten siempre en mente que puedes mejorar tu crédito a medida que pasa el tiempo.
Mito: Se necesita hacer un pago inicial del 20% para comprar una casa.
En realidad... Hay muchos tipos de productos y programas hipotecarios que permiten hacer pagos iniciales bajos y otros incluso sin pago inicial. Pero eso no quiere decir que se requiere poco dinero para comprar una casa. Recuerda que en el proceso de compra de una casa van incluidos otros costos como los costos de cierre, impuestos a la propiedad, gastos de mudanza y reparaciones.
Mito: Si no tienes una cuenta bancaria o tarjetas de crédito, no puedes calificar para una hipoteca.
En realidad... Tener una cuenta bancaria siempre es una buena idea y ayuda a establecer el crédito. Sin embargo, los prestamistas pueden aprobarte una hipoteca incluso si no tienes una cuenta bancaria o tarjetas de crédito. Se recomienda que conserves registros donde aparezca el historial de los pagos que se hacen por cosas como la renta, servicios públicos, pagos del automóvil, de los dos últimos años por lo menos.
Mito: Los prestamistas comparten tu información financiera personal con otras compañías.
En realidad... Por ley, los bancos y demás instituciones financieras tienen limitaciones en cuanto al uso y divulgación de la información que tienen acerca de ti. En algunas situaciones, puedes escoger restringir la divulgación de la información que tienen sobre ti si no quieres que la compartan.
Mito: Si te atrasas con tus pagos hipotecarios mensuales, perderás tu casa.
En realidad... Si tienes problemas financieros, como un accidente, y te atrasas con tus pagos, es posible que conserves tu casa y que retomes el camino si contactas a tu prestamista oportunamente. De esta manera, entre los dos pueden buscar una solución para recuperar los pagos atrasados.
Mito: No se puede obtener una hipoteca si has cambiado de trabajo varias veces en los últimos años.
En realidad... Lo importante es que demuestres que has tenidos unos ingresos estables. Tú puedes cambiar de trabajo varias veces y aún puedes obtener un préstamo para comprar una casa. Los prestamistas entienden que la gente puede cambiar de trabajo.
Mito: No puedes comprar una casa en los Estados Unidos si no es eres ciudadano estadounidense.
En realidad... Si eres un residente legal, puedes comprar una casa en los Estados Unidos. En el momento de tu solicitud hipotecaria, te pedirán una prueba de residencia. |
